دبي – العربية.نت

انتعشت التداولات العقارية جنوب الرياض خلال الأشهر الماضية مع زيادة الطلب على الأراضي، وذلك لوجود عدد من العوامل الإيجابية تجعل الجنوب من أفضل المواقع الاستثمارية العقارية في العاصمة السعودية.

وقالت مصادر معنية في السوق لجريدة "الاقتصادية" السعودية اليوم 8-3-2005 إن منطقة الجنوب من أفضل المناطق التي تتيح فرصا عقارية وتجارية وسكنية في الوقت الحالي، وذلك لتميز موقعها القريب من وسط البلد والمنطقة التجارية، وكون العروض المطروحة بأسعار مناسبة.

وقال صاحب مكتب "المنصور لبيع الأراضي" منصور الأحمد إن الإقبال بات واضحاً في الطلب على أراضي جنوب الرياض، خاصة العزيزية ومخطط اللولوة وخنشليلة والمنصورة والشفا التي أصبحت من أنشط المناطق التجارية والسكنية لوجود العروض الجيدة والإقبال الكبير من قبل صغار المستثمرين ورجال الأعمال الذين يعتبرونها فرصاً استثمارية جيدة.

وأضاف أن المتابع لحركة الأسعار يلاحظ ارتفاع سعر المتر بنسبة 20 % خلال أشهر قليلة، وذلك بسبب ازدياد الطلب على أراضي المنطقة لوجود عدد من المميزات أهمها التوجه لإقامة حراج جديد للمزادات على مساحة 500 ألف متر مربع, كما أن اتجاه الكثير من المستثمرين إلى الجنوب جعل منه موقع جذب لعدد من المشترين بسبب السعر المناسب والمساحة المطلوبة، حيث تم تنفيذ العديد من المشاريع الإسكانية الاستثمارية جنوبي الرياض.

وذكر المدير العام لمجموعة "المزيني العقارية" المهندس حمد المزيني أن جنوب الرياض أصبح وجهة أغلب المستثمرين العقاريين والسبب هو توافر الخدمات ومناسبة أسعار الأراضي التي تعد عاملا رئيسيا في تحديد رغبات المشتري في الوقت الحالي بسبب ارتفاع الأراضي في الشمال والشرق, مشيرا إلى أن أسعار الجنوب تعد أقل بنسبة 50 % عن الشمال رغم الارتفاع الذي حدث خلال الشهور الماضية.

ومن جانبه, قال صاحب مكتب "الفهر للعقارات" علي الفهر إن قرب الخدمات دفع المستثمرين جهة الجنوب بسبب ارتفاع أسعار الأراضي في الشمال والشرق وبعد الخدمات عن الغرب وإن وجود بعض المشاريع العملاقة سوف يزيد من الطلب على الأراضي, مشيرا إلى أن مجموعة "آل سعيدان العقارية" تنوي القيام بإنشاء مدينة سكنية بالقرب من المصفاة تصل تكاليفها الأولية إلى أكثر من مليار ريال (الدولار يعادل 3.75 ريال).

من جهته أكد صاحب مكتب عقاري "محمد السويلم" أن عدد الراغبين في شراء أراض في جنوب الرياض في ارتفاع، وذلك لتنوع فرص الاستثمار في المنطقة، مما وضعها في قمة السوق العقاري في الوقت الحالي.

وأشار إلى أن أعلى سعر للمتر في منطقة العزيزية يبلغ ألفي ريال، وذلك في الطرق الرئيسية، فيما يصل أقل سعر للمتر التجاري فيها إلى 280 ريالاً.

العربية نت

2005-3-9