أعلنت بكين يوم الأربعاء عن عدد كبير من التدابير، بما في ذلك خفض الحد الأدنى لنسب الدفعة المقدمة وأسعار الفائدة على الرهن العقاري، في أحدث خطوة لتعزيز سوق العقارات في المدينة. وستدخل هذه الإجراءات الجديدة حيز التنفيذ اعتبارا من اليوم الخميس.

تم تخفيض الحد الأدنى لنسبة الدفعة المقدمة للرهون العقارية التجارية الفردية للمنازل من 30 في المائة إلى 20 في المائة لشراء المنزل الأول، وفقا لتعميم صادر عن العديد من الهيئات، بما في ذلك لجنة بلدية بكين للإسكان والتنمية الحضرية والريفية وفرع بلدية بكين لبنك الشعب الصيني.

بالنسبة لشراء المنزل الثاني، تم تخفيض الحد الأدنى للدفعة المقدمة إلى 35 في المائة إذا كان العقار يقع داخل الطريق الدائري الخامس في بكين، و30 في المائة إذا كان يقع خارجه.

كما تم تخفيض الحدود الدنيا لأسعار الفائدة على القروض السكنية، بناء على مدة سعر الفائدة الرئيسي للقرض القياسي، وفقا للتعميم.

وقالت إنه لدعم الطلب على الإسكان للأسر التي لديها أكثر من طفل واحد، سيتم اعتبار المنازل الثانية التي تشتريها العائلات التي لديها هوكو بكين (نظام تسجيل الأسر) وطفلان أو أكثر، منازل أولى من حيث سياسة القروض.

وقال التعميم إن العاصمة الصينية تشجع أيضا مطوري العقارات والوكلاء على دعم تجارة المنازل، مما يسمح للسكان بمبادلة منازلهم الحالية بأخرى جديدة بسهولة أكبر.

وهذه هي الدفعة الثانية من التدابير التي أعلنتها بكين في الشهرين الماضيين لتحسين سياسات الإسكان في المدينة.

في 30 أبريل الماضي، سمح إشعار للعائلات التي لديها هوكو بكين بشراء منزل تجاري إضافي خارج الطريق الدائري الخامس، حتى لو كانت تمتلك بالفعل منزلين في بكين. كما سمح للبالغين غير المتزوجين الذين لديهم هوكو بكين، وكذلك البالغين غير المتزوجين الذين ليس لديهم هوكو بكين ولكن لديهم سجل في دفع التأمين الاجتماعي أو ضريبة الدخل في المدينة لمدة خمس سنوات متتالية على الأقل، بشراء عقار إضافي واحد خارج الطريق الدائري الخامس، حتى لو كانوا يمتلكون بالفعل منزلا واحدا في المدينة.

كما عدلت مدن صينية أخرى، بما في ذلك شانغهاي وهانغتشو وتشنغدو، سياساتها العقارية مؤخرا، وذلك باتخاذ تدابير تخفف القيود المفروضة على الشراء وتشجيع مبادلة المساكن التجارية القديمة بأخرى جديدة.